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美国房地产私募基金:进出抓住时机,年收益可达18%
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目前,美国房地产的周期已经从上升期过度到比较稳定的时期,所以现在比较好的投资策略,一是观望,二是在房地产上加价值,即主动投资,这样不管在市场的哪一个周期,都可以实

目前,美国房地产的周期已经从上升期过度到比较稳定的时期,所以现在比较好的投资策略,一是观望,二是在房地产上加价值,即主动投资,这样不管在市场的哪一个周期,都可以实现增值。

 

在硅谷,有很多风投,回报可能会很高,但风险同样的大。而房地产私募基金则不同。

 

举个例子,房子盖好了,但市场可能不在上升阶段,卖不出去,但可以选择出租,只要熬过这段时期,只要资金带不断裂,在这种情况下仍有现金流,熬过低谷你就是成功的企业。

 

房地产私募基金,通常是有几个条件:

 

 
第一,一定是在人口增长比较多的地区;
 
第二,在核心区域;
 
 
第三,有比较好的融资渠道;
 
 
第四,了解市场周期,做好尽职调查。
 

 

小编:其实,对海外投资者,美国的房地产可以说是一种非常稳定和安全的投资目标。当然各个行业都有它的风险,重要的是尽职调查的过程。而且相比美国的股票和风投,房地产还是一个风险较低的行业。

 

金阳光出国将于8月27日下午13:30,举办全新的多户型家庭公寓私募股权项目说明会,此活动为内部客户专享,对于想要学习了解美国房地产股权投资的客户,可提前与我们预约!

 

 

项目投资亮点介绍:  

1.此次新项目是由美国住房和发展部(HUD)提供贷款,占总项目资金74%,政府部门在对项目进行独立严谨的审核后,认定该项目不仅可靠,且是当地急需供给的情况下才会支持,同一类的项目在同一地区HUD不会批第二个

 

2.通过HUD贷款的利率比银行的建筑贷款利率低很多,仅为3.9%,提供的融资周期为40年,这样大大降低了融资成本,而且未来贷款可直接过渡给购房者,这样,购房者不仅可以获得更低的贷款利率,而且支付更低的首付,这也使得项目未来出手时拥有更好的条件。

 

3.此项目为刚需项目,是为解决周边很多500强企业的白领每天来回3小时车程上班而建设的,这也是美国住房和发展部(HUD)支持的原因,而且在未来几年内都没有任何的竞争对手。

 

4.项目的投资周期为5年,在第三年开始预计每年可获得8%的现金分红,5年后出售项目,保守估计预计平均年化可达18%,总投资回报预计将超过一倍。

 

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